immobilie1-ID: 30752083 | Anbieter-ID: WI 43655
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Garten ***PROVISONSFREI für den Käufer ***
595.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial.
Das Objekt ist in zwei Grundstücke geteilt und ermöglicht Ihnen die ausgedehnte... mehr lesen
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial.
Das Objekt ist in zwei Grundstücke geteilt und ermöglicht Ihnen die ausgedehnte... mehr lesen
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial.
Das Objekt ist in zwei Grundstücke geteilt und ermöglicht Ihnen die ausgedehnte Fläche nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Die vier Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und werden bis auf eine Wohnung von dem Eigentümer bewohnt.
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI GRUNDSTÜCKE
- Grundstück 1 / 345 m² mit einem Wohnhaus mit 4 Einheiten 2 Garagen großer Innenhof
- Grundstück 2/ 371 m² mit Scheune und großem Garten
EXPOSE
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das hier angebotene Kontaktformular an.
WOHNUNGEN / WOHNFLÄCHE
Das Gebäude hat 4 Wohnungen
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- OG 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- OG 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²
- DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / UMFELD
Sie kaufen eine Grundstücksfläche von ca. 716 m² geteilt in 2 Flurstücke
BAUJAHR
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1960 mit Anbau erweitert.
HIGHLIGHTS
- Ruhiges und begehrten Wohnumfeld von Viernheim
- Viel Platz und Potenzial zum Ausbauen und Erweitern.
- 4 Wohneinheiten
- 716 m² Grundstück
- 2 Garagen
- Großer Innenhof
- Großer Garten
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial.
Das Objekt ist in zwei Grundstücke geteilt und ermöglicht Ihnen die ausgedehnte Fläche nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Die vier Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und werden bis auf eine Wohnung von dem Eigentümer bewohnt.
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI GRUNDSTÜCKE
- Grundstück 1 / 345 m² mit einem Wohnhaus mit 4 Einheiten 2 Garagen großer Innenhof
- Grundstück 2/ 371 m² mit Scheune und großem Garten
EXPOSE
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WOHNUNGEN / WOHNFLÄCHE
Das Gebäude hat 4 Wohnungen
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- OG 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- OG 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²
- DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / UMFELD
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BAUJAHR
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1960 mit Anbau erweitert.
HIGHLIGHTS
- Ruhiges und begehrten Wohnumfeld von Viernheim
- Viel Platz und Potenzial zum Ausbauen und Erweitern.
- 4 Wohneinheiten
- 716 m² Grundstück
- 2 Garagen
- Großer Innenhof
- Großer Garten
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Die vier Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und werden bis auf eine Wohnung von dem Eigentümer bewohnt.
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI GRUNDSTÜCKE
- Grundstück 1 / 345 m² mit einem Wohnhaus mit 4 Einheiten 2 Garagen großer Innenhof
- Grundstück 2/ 371 m² mit Scheune und großem Garten
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WOHNUNGEN / WOHNFLÄCHE
Das Gebäude hat 4 Wohnungen
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- OG 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- OG 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²
- DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / UMFELD
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BAUJAHR
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1960 mit Anbau erweitert.
HIGHLIGHTS
- Ruhiges und begehrten Wohnumfeld von Viernheim
- Viel Platz und Potenzial zum Ausbauen und Erweitern.
- 4 Wohneinheiten
- 716 m² Grundstück
- 2 Garagen
- Großer Innenhof
- Großer Garten
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial.
Das Objekt ist in zwei Grundstücke geteilt und ermöglicht Ihnen die ausgedehnte Fläche nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Die vier Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und werden bis auf eine Wohnung von dem Eigentümer bewohnt.
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI GRUNDSTÜCKE
- Grundstück 1 / 345 m² mit einem Wohnhaus mit 4 Einheiten 2 Garagen großer Innenhof
- Grundstück 2/ 371 m² mit Scheune und großem Garten
EXPOSE
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WOHNUNGEN / WOHNFLÄCHE
Das Gebäude hat 4 Wohnungen
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- OG 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- OG 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²
- DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / UMFELD
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BAUJAHR
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1960 mit Anbau erweitert.
HIGHLIGHTS
- Ruhiges und begehrten Wohnumfeld von Viernheim
- Viel Platz und Potenzial zum Ausbauen und Erweitern.
- 4 Wohneinheiten
- 716 m² Grundstück
- 2 Garagen
- Großer Innenhof
- Großer Garten
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.236,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WÄNDE / DACH
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung... mehr lesen
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
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WÄNDE / DACH
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2022 im Anbau
BÖDEN
- Alle Bäder im Haus sind gefliest
- Die Wohn und Schlafräume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.
BÄDER
- Wohnung 1 EG: raumhoch gefliestes Bad mit Toilette und Dusche
- Wohnung 2 OG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschkabine und Toilette
- Wohnung 3 OG: raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und getrennter Toilette
- Wohnung 4 DG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne und Toilette
EINBAUKÜCHE
- Wohnung 1 EG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 2 OG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 3 OG: Küche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 4 DG: aktuell keine Küche verbaut. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile im Wohnzimmer besteht
GARTEN / TERRASSE
- großer Garten mit Rasen, Hölzern und Sträuchern
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
GARAGE / SCHEUNE / INNENHOF
- Großer Innenhof
- Ehemaliger Hühnerstall, der als Gartenhäuschen dient
- 2 Garagen
- Platz für 2 PKW Stellplätze im Hof
- Ausbaufähige Scheune (Die endgültige Klärung einer Gebäudeerweiterung ist nur über eine Abstimmung, Beantragung und Baugenehmigung über das Stadtplanungsamt möglich und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2022 im Anbau
BÖDEN
- Alle Bäder im Haus sind gefliest
- Die Wohn und Schlafräume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.
BÄDER
- Wohnung 1 EG: raumhoch gefliestes Bad mit Toilette und Dusche
- Wohnung 2 OG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschkabine und Toilette
- Wohnung 3 OG: raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und getrennter Toilette
- Wohnung 4 DG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne und Toilette
EINBAUKÜCHE
- Wohnung 1 EG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 2 OG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 3 OG: Küche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 4 DG: aktuell keine Küche verbaut. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile im Wohnzimmer besteht
GARTEN / TERRASSE
- großer Garten mit Rasen, Hölzern und Sträuchern
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
GARAGE / SCHEUNE / INNENHOF
- Großer Innenhof
- Ehemaliger Hühnerstall, der als Gartenhäuschen dient
- 2 Garagen
- Platz für 2 PKW Stellplätze im Hof
- Ausbaufähige Scheune (Die endgültige Klärung einer Gebäudeerweiterung ist nur über eine Abstimmung, Beantragung und Baugenehmigung über das Stadtplanungsamt möglich und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
WÄNDE / DACH
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2022 im Anbau
BÖDEN
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- Die Wohn und Schlafräume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.
BÄDER
- Wohnung 1 EG: raumhoch gefliestes Bad mit Toilette und Dusche
- Wohnung 2 OG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschkabine und Toilette
- Wohnung 3 OG: raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und getrennter Toilette
- Wohnung 4 DG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne und Toilette
EINBAUKÜCHE
- Wohnung 1 EG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 2 OG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
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GARTEN / TERRASSE
- großer Garten mit Rasen, Hölzern und Sträuchern
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
GARAGE / SCHEUNE / INNENHOF
- Großer Innenhof
- Ehemaliger Hühnerstall, der als Gartenhäuschen dient
- 2 Garagen
- Platz für 2 PKW Stellplätze im Hof
- Ausbaufähige Scheune (Die endgültige Klärung einer Gebäudeerweiterung ist nur über eine Abstimmung, Beantragung und Baugenehmigung über das Stadtplanungsamt möglich und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
- Wände massiv gemauert
- Dachdeckung Ziegel
FENSTER
- 2-Fach verglaste Holzfenster
HEIZUNG / WARMWASSER
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von ca. 2005 im Altbau
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BÖDEN
- Alle Bäder im Haus sind gefliest
- Die Wohn und Schlafräume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.
BÄDER
- Wohnung 1 EG: raumhoch gefliestes Bad mit Toilette und Dusche
- Wohnung 2 OG: raumhoch hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschkabine und Toilette
- Wohnung 3 OG: raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und getrennter Toilette
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EINBAUKÜCHE
- Wohnung 1 EG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 2 OG: geräumige und funktionsfähige Küche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Wohnung 3 OG: Küche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten
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GARTEN / TERRASSE
- großer Garten mit Rasen, Hölzern und Sträuchern
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
GARAGE / SCHEUNE / INNENHOF
- Großer Innenhof
- Ehemaliger Hühnerstall, der als Gartenhäuschen dient
- 2 Garagen
- Platz für 2 PKW Stellplätze im Hof
- Ausbaufähige Scheune (Die endgültige Klärung einer Gebäudeerweiterung ist nur über eine Abstimmung, Beantragung und Baugenehmigung über das Stadtplanungsamt möglich und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hier lässt es sich gut wohnen!
Zentral in dem Rhein-Neckar-Gebiet, mit kurzen Wegen, insbesondere nach Mannheim und Heidelberg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Mitte von Viernheim.
VERKEHRSANBINDUNG
Weinheim / Mannheim /... mehr lesen
Zentral in dem Rhein-Neckar-Gebiet, mit kurzen Wegen, insbesondere nach Mannheim und Heidelberg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Mitte von Viernheim.
VERKEHRSANBINDUNG
Weinheim / Mannheim /... mehr lesen
Hier lässt es sich gut wohnen!
Zentral in dem Rhein-Neckar-Gebiet, mit kurzen Wegen, insbesondere nach Mannheim und Heidelberg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Mitte von Viernheim.
VERKEHRSANBINDUNG
Weinheim / Mannheim / Heidelberg /
- Weinheim (Fahrtzeit PKW ca. 10 Minuten)
- Mannheim Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 18 Minuten)
- Heidelberg Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 25 Minuten)
FLUGHAFEN FRANKFURT
- ca. 65 km Entfernung / ca. 40 Min. Fahrtzeit (PKW)
BUSHALTESTELLE
- ca. 500 m
KINDERGARTEN
- ca. 450 m
SCHULEN
- Grundschule: Schillerschule (ca. 300 m)
- Gesamtschule: Alexander-von-Humboldt-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 5 Minuten, zu Fuß ca. 15 Minuten)
- Gymnasium: Albertus-Magnus-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 4 Minuten, zu Fuß ca. 14 Minuten)
VERSORGUNG / EINKAUFEN
Einkaufsbereiche in kurzer fußläufiger Entfernung:
- Penny - 260 m entfernt
- LIDL/EDEKA - 1,5 km entfernt
- Rhein-Neckar-Zentrum - 1,8 km entfernt
Zentral in dem Rhein-Neckar-Gebiet, mit kurzen Wegen, insbesondere nach Mannheim und Heidelberg.
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VERKEHRSANBINDUNG
Weinheim / Mannheim / Heidelberg /
- Weinheim (Fahrtzeit PKW ca. 10 Minuten)
- Mannheim Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 18 Minuten)
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FLUGHAFEN FRANKFURT
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BUSHALTESTELLE
- ca. 500 m
KINDERGARTEN
- ca. 450 m
SCHULEN
- Grundschule: Schillerschule (ca. 300 m)
- Gesamtschule: Alexander-von-Humboldt-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 5 Minuten, zu Fuß ca. 15 Minuten)
- Gymnasium: Albertus-Magnus-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 4 Minuten, zu Fuß ca. 14 Minuten)
VERSORGUNG / EINKAUFEN
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- Penny - 260 m entfernt
- LIDL/EDEKA - 1,5 km entfernt
- Rhein-Neckar-Zentrum - 1,8 km entfernt
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Weinheim / Mannheim / Heidelberg /
- Weinheim (Fahrtzeit PKW ca. 10 Minuten)
- Mannheim Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 18 Minuten)
- Heidelberg Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 25 Minuten)
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BUSHALTESTELLE
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KINDERGARTEN
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SCHULEN
- Grundschule: Schillerschule (ca. 300 m)
- Gesamtschule: Alexander-von-Humboldt-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 5 Minuten, zu Fuß ca. 15 Minuten)
- Gymnasium: Albertus-Magnus-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 4 Minuten, zu Fuß ca. 14 Minuten)
VERSORGUNG / EINKAUFEN
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Zentral in dem Rhein-Neckar-Gebiet, mit kurzen Wegen, insbesondere nach Mannheim und Heidelberg.
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Weinheim / Mannheim / Heidelberg /
- Weinheim (Fahrtzeit PKW ca. 10 Minuten)
- Mannheim Zentrum (Fahrtzeit PKW ca. 18 Minuten)
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BUSHALTESTELLE
- ca. 500 m
KINDERGARTEN
- ca. 450 m
SCHULEN
- Grundschule: Schillerschule (ca. 300 m)
- Gesamtschule: Alexander-von-Humboldt-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 5 Minuten, zu Fuß ca. 15 Minuten)
- Gymnasium: Albertus-Magnus-Schule (Fahrtzeit PKW ca. 4 Minuten, zu Fuß ca. 14 Minuten)
VERSORGUNG / EINKAUFEN
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- Rhein-Neckar-Zentrum - 1,8 km entfernt
68519 Viernheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 278.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 278.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 278.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 278.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Alexander Spielmann
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Liegnitzer Weg 2/D,
64625 Bensheim
64625 Bensheim
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 176 43262642
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 1300200
alexander.spielmann@diewohnmakler.de
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